A aquisição da casa própria, sonho de milhões de brasileiros, pode estar mais próxima de se tornar realidade, graças ao programa Minha Casa, Minha Vida, desenvolvido pela Caixa Econômica Federal (CEF). Em Praia Grande, o primeiro empreendimento que utilizará o sistema de financiamento da CEF, foi lançado. Com 60 apartamentos, nos valores de R$ 98.820,00 a R$ 129.990,00, o edifício Praia do Itacaré fica na Rua Audália Pereira Gomes, 393, Bairro Guilhermina. A entrega está prevista para dezembro de 2010.
Para a secretária de Habitação e Meio Ambiente, Maria Rosinda Campos Johns, trata-se do primeiro passo do programa no Município. “Ficamos satisfeitos em receber projetos habitacionais desenvolvidos em parceria com o governo federal. Ele viabiliza que as famílias consigam a casa própria, mesmo por que os juros são mais baixos e a rigidez de cadastro é menor”.
A secretaria lembra que as famílias interessadas, com renda de três a dez salários (R$ 1.395,00 a R$ 4.650,00), não precisam procurar a Prefeitura. “Eu aconselho que procurem ver na sua região, quais são as construtoras que já fecharam parceria com a Caixa Econômica Federal, pois quem quiser se cadastrar deve ir direto a essas empresas”.
A titular da pasta pede ainda que as famílias com renda de zero a três salários mínimos aguardem mais um pouco. “Estamos esperando a Caixa Econômica nos passar todos os trâmites e, após isso, atenderemos os interessados e encaminharemos as fichas para o banco”. Ela comenta ainda que o início dos cadastros deste público esta previsto para o começo do mês de maio.
O empresário Sérgio Fernandes Leal, da Tecnocal Construtora e Incorporador, responsável pelo empreendimento em Praia Grande, explica as dimensões dos imóveis. “Os apartamentos têm duas metragens diferentes. O de 62 metros quadrados conta com dois dormitórios, todos com suíte, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e sacada. Já o de 57 metros quadrados, só não tem a sacada”. O prédio tem ainda estacionamento, salão de jogos e festas, área para recreação, acesso para deficiente físico e dois elevadores.
Para Leal, o fato do comprador não precisar pagar a entrada, assim como, os valores das parcelas intermediárias e das chaves, é o grande diferencial do programa Minha Casa, Minha Vida. “A Caixa auxilia a construtora e subsidia o comprador. Quando a renda do interessado é aprovada, ele começa pagar apenas uma mensal referente atualização financeira do dinheiro demandado pela construção. Ou seja, o beneficiário não precisa pagar o aluguel de onde mora e as mensais do novo apartamento”. No caso deste empreendimento, a quantia inicial é de R$ 67 reais e chega até a 60% do valor de uma parcela do primeiro ano do financiamento.
Segundo o empresário, a parceria da Tecnocal com o banco federal não é recente. “Nós já temos cinco empreendidos comercializados em parceria com a Caixa Econômica Federal, entretanto este é o primeiro através do programa Minha Casa, Minha Vida. Agora, além do edifício Praia do Itacaré, nós vamos construir outros dois prédios, também no Bairro Guilhermina, para atender o público com renda de três a dez salários mínimos”.
Leal acredita ainda que Praia Grande será uma das cidades mais beneficiadas na região. “Infelizmente, parte dos trabalhadores do Município não têm como comprovar renda, por não serem registrados em carteira ou ainda por terem o valor descrito abaixo do que recebem no final do mês, por ganharem comissão por vendas. Com este programa, as famílias que não têm comprovante de renda podem se candidatar, desde que leve extrato bancário mostrando a movimentação da conta bancária, ou então cobranças de cartão de crédito”, exemplificou.
Como fazer - Para se inscrever, os interessados devem procurar à sede da construtora no Beatrix Boulevard, que fica na Avenida Brasil, 600, Bairro Boqueirão, de segunda a sexta-feira, das 9 às 17 horas. Os contatos podem ser feitos pelo telefone 3591-9110 ou no site http://www.tecnocalconstrutora.com.br.
Os documentos necessários para quem trabalha registrado são: CPF, carteira de identidade e trabalho (com o PIS), comprovantes de renda (últimos seis hollerittes) e residência, certidão de nascimento ou casamento; para os autônomos: CPF, carteira de identidade e trabalho (com o PIS), comprovante de residência, certidão de nascimento ou casamento e extrato bancário mostrando a movimentação da conta bancária ou cobranças de cartão de crédito.
Simulação – Se uma família, com renda de R$1.830,00, quiser adquirir um apartamento no valor de R$ 98.820,00, terá de dar uma entrada no valor de R$ 9.168,00. A Caixa Econômica Federal fica com o subsídio complemento, na quantia de R$ 16.452,00. O restante (R$ 73.200,00) pode ser parcelado em até 300 meses (25 anos), com mensais de R$ 549,00, no primeiro ano.
Vale lembrar, que os valores variam conforme a renda familiar e o preço do imóvel pretendido.
